Puis-je percer un mur porteur ?

Percer un mur porteur n'est pas sans risque, mais cette opération est possible, à condition de respecter certaines précautions. Percer un mur porteur est une opération délicate, mais parfois nécessaire afin de faire passer un câble ou un tuyau d'une pièce à l'autre, de créer des sorties d'aérations, etc. Le mur porteur assure l'aplomb et la résistance de l'habitation, ce type de travaux ne peut donc être entrepris à la légère. Toute erreur peut avoir de graves répercussions, pouvant aller jusqu'à l'effondrement du bâtiment. La percée ne peut donc être réalisée sans une étude préalable, qui permettra en premier lieu de vérifier si le mur destiné à être foré est bien un mur porteur. Elle déterminera également la faisabilité de l'opération. On note qu'il est tout à fait possible de faire réaliser cette sorte de forage sur n'importe quel mur porteur, à condition de faire appel à un professionnel et de posséder les autorisations légales nécessaires. Le professionnel utilise ici un outillage spécifique, dont les "couronnes diamant", soit des mèches adaptées que l'on fixe sur une carotteuse. Dans le cas d'une maison individuelle, le propriétaire devra nécessairement déclarer les travaux de percement au service d’urbanisme de la mairie. Dans le cas d'un immeuble en copropriété, le particulier devra alors présenter son projet auprès du syndicat de copropriété.

Il est parfois obligatoire de percer un mur porteur pour installer une chaudière ventouse, une pompe à chaleur ou un dispositif de climatisation. Percer un mur porteur copropriété est interdit sans l'autorisation du syndic. Si vous vivez en immeuble collectif, il est obligatoire d'obtenir l'autorisation du syndic ou gestionnaire de copropriété, suite à un vote de l'assemblée générale. Sans cela, vous pourrez être obligé de remettre en état le mur et de retirer les équipements installés. En effet, ces travaux constituent un "trouble manifestement illicite". Dans un logement individuel, il est nécessaire de demander en mairie si vous voulez percer un mur porteur. Pensez à en faire la demande au service d'urbanisme de la commune. En fonction de votre projet et du Plan Local d'Urbanisme (PLU), il faudra obtenir un permis de construire ou réaliser une simple déclaration de travaux. Si les travaux sont acceptés par la copropriété ou la mairie, pensez à faire appel à un professionnel. Percer un mur porteur demande des compétences techniques. Vous devrez donc impérativement passer par un maçon. En choisissant d'avoir recours à un artisan, vous pourrez bénéficier de sa garantie décennale. Les travaux seront assurés pendant 10 ans en cas de malfaçon ou de dommages.