Quelles précautions avant de casser un mur porteur ?

Il existe de nombreuses précautions à prendre avant d'abattre un mur porteur. Lorsque l’on décide d’abattre un mur porteur, il est fortement conseillé de réaliser une étude préalable. Le mur porteur ne doit pas être abattu sans réflexion au préalable puisqu’il joue un rôle essentiel dans le soutien des planchers ou de la charpente du bâtiment. Il est parfois nécessaire d’obtenir une autorisation dans une copropriété. Pour casser ou ouvrir un mur porteur il convient donc de s’entourer de professionnels compétents. Avant toute démarche, il convient de faire appel à des professionnels de la construction afin de réaliser un devis et de mettre en place le projet. Il est alors indispensable d’étudier les risques juridiques liés au projet. Un constat avant travaux permet de recenser précisément l’état des lieux avant que les travaux ne démarrent. Le constat d’huissier a force probante, cela signifie que tant qu’il n’est pas inscrit en faux, il est réputé vrai au sens juridique. C’est donc autant une sécurité juridique pour le responsable des travaux que pour les voisins qui peuvent subir des désagréments liés aux travaux.

Pour casser un mur porteur, il est nécessaire de demander l’inscription de cette question à l’ordre du jour de la prochaine assemblée et préparer un dossier à transmettre en amont à votre syndic de copropriété. Il vous faudra contacter les différents professionnels du bâtiment qui jugeront de la faisabilité de celui-ci, et vous permettront de constituer le dossier à soumettre à l’assemblée des copropriétaires. L’architecte mène l’étude de faisabilité de votre projet, en se mettant en relation avec un bureau d’études techniques, et se charge de réaliser les nouveaux plans. Celui-ci va déterminer la meilleure procédure à appliquer afin d’abattre ou ouvrir votre mur porteur, selon les caractéristiques de ce dernier. Grâce à des calculs de structure précis, le BET va également définir les éléments de soutien qui viendront en remplacement du mur démoli, car il sera effectivement nécessaire de compenser autrement pour soutenir la charpente. Il est conseillé de mettre en concurrence plusieurs entreprises afin d’obtenir plusieurs devis et choisir en tout état de cause. Nous vous conseillons, dans tous les cas, de consulter au préalable le règlement de la copropriété où vous pourrez trouver les règles et conditions précises à respecter. Il vous faudra, en effet, obtenir l’accord des copropriétaires lors d’un vote en assemblée générale, sans quoi, vous ne pourrez pas mener à bien votre projet.

Les murs porteurs sont des éléments structuraux conçus pour soutenir la charge du bâtiment. Si vous ouvrez ou cassez un mur porteur dont le rôle est de soutenir la construction, vous allez affaiblir la structure totale du bâti. Les retirer sans précaution peut entraîner l’affaissement du toit ou des planchers. En effet, on ne démolit par l’intégralité du mur, on pratique une ouverture, on le découpe. Les murs porteurs sont réalisés en béton cellulaire, pierre, briques pleines ou creuses, parpaings ou en bois.

Diverses études doivent être réalisées en amont des travaux : analyse des plans de construction, calcul de charge… Pour un logement en copropriété, vous devez réaliser un état des lieux contradictoire par un huissier. Ce dernier constatera l’existence potentielle de dommages avant le début du chantier. Il vous évitera tout risque avec votre voisinage. En effet, cela vous garantit de ne pas être ennuyé par des voisins. Certains pourraient prétexter la réalisation de vos travaux d’abattage pour faire réparer des dommages antérieurs chez eux. Ensuite, vous allez devoir constituer un dossier technique contenant les devis de l’entreprise de maçonnerie, de l’architecte de l’immeuble et du bureau d’études techniques. En effet, seul un architecte est habilité à valider la faisabilité de votre projet. Ce dernier vérifiera notamment que les éléments de soutien supprimés seront bien remplacés afin d’assurer la solidité de l’ouvrage. Son analyse sera obligatoirement complétée par celle du BET (bureau d’études techniques). Celui-ci déterminera la procédure de perçage ou de dépose du mur porteur. Il choisira le type d’élément de soutien (linteau) à mettre en place. Sécurisez votre chantier en plaçant des étais sur toute la longueur du mur. Une fois le mur sécurisé, vous pourrez commencer par créer une petite ouverture au milieu. Puis, agrandissez l’ouverture petit à petit. Il est tout à fait possible d’abattre un mur porteur soi-même. Toutefois, si vous avez des doutes, le mieux reste de faire appel à un professionnel, en particulier pour la pose d’un IPN. Cela vous évitera d’affaiblir la stabilité de votre habitation. Faire le point sur la fonction du mur Déterminer les caractéristiques du mur : épaisseur, matériau de construction… La plupart des murs porteurs sont faits à partir de parpaings. Mais il y a également ceux fabriqués à partir de briques, de pierres, de béton et même de bois. Identifier l’épaisseur du mur vous permettra de déterminer l’ampleur du travail qui vous attend si vous décidez d’abattre un mur. Gérer les déchets Pour éviter bien des désagréments, pensez à la manière dont vous allez gérer les déchets avant le commencement des travaux. Ainsi, préparez plusieurs sacs pour stocker les gravats et une petite benne pour transporter facilement les déchets. N’oubliez pas d’installer des bâches et des couvertures pour protéger votre sol et vos mobiliers. Et pour votre sécurité, mettez des gants, des lunettes de protection, des chaussures robustes ainsi que plusieurs couches de vêtements durant les travaux.

Un mur porteur, aussi nommé mur de structure, porte la dalle et/ou les murs des étages supérieurs, ainsi que la charpente. Il ne peut être démoli qu'avec de grandes précautions par un professionnel. Ainsi, avant d'envisager d'abattre un mur, il faut déterminer si ce dernier appartient à cette famille de cloisons. Pour éviter des dégâts importants en cas de destruction d'un mur porteur ou semi-porteur, l'idéal là aussi est de faire appel à une entreprise de démolition, un bureau d'études de structures ou à un architecte pour faire un diagnostic avant travaux. Si la bâtisse est assez ancienne, ou si les sols ont pu bouger, ne prenez pas de risque inutile et faites expertiser la paroi que vous souhaitez supprimer. Posez vous les bonnes questions en amont et n'envisagez pas ce type de travaux sans les conseils avisés d'un professionnel, au risque d'engendrer des désordres importants sur l'ensemble de la structure de votre habitation. Le son, plein, lorsque vous tapez dessus est un indice plus fiable. Sur le plan visuel, la présence de poutres, ou une épaisseur importante peuvent également indiquer que le mur est porteur. L'architecte donne également de précieux conseils pour le nouvel aménagement de votre intérieur.